Zapala sortea 531 lotes en el barrio Malvinas Argentinas: cómo anotarse y qué requisitos hay que cumplir

Para muchas familias de Zapala, el sueño del terreno propio empieza con un trámite tan simple como anotarse a tiempo. Y esta vez el reloj corre: el municipio confirmó que el sorteo del nuevo loteo Malvinas Argentinas tendrá una primera etapa reservada, de manera exclusiva, a las personas que figure en el registro de aspirantes antes del 31 de diciembre de 2022. Quienes cumplan con ese paso y con el resto de los requisitos previstos podrán participar en la primera ronda; si quedaran lotes disponibles, después se abrirá a nuevos inscriptos.

Cómo será la financiación

El esquema que anunció el intendente Carlos Koopmann contempla un anticipo del 30% del valor del terreno y el saldo financiado en hasta 24 cuotas. Cada cuota, además, tendrá un tope: no podrá superar el 30% de los ingresos del adjudicatario. El precio final de los lotes todavía no está definido: se fijará recién cuando el Concejo Deliberante apruebe la norma de adjudicación, un detalle clave que conviene tener presente antes de ilusionarse con un número.

Requisitos y exclusiones del proyecto

• Argentinos nativos: residencia mínima de dos años en Zapala.
• Argentinos naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros: diez años de residencia.
• No poseer en la provincia del Neuquén otro terreno o inmueble con el mismo destino, ni ser adjudicatario de una vivienda de algún plan, ya ocupada o a punto de ocuparse, incluso sin título.
• No haber recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
• No figurar en los registros provinciales de Deudores Alimentarios ni en los de Violencia Familiar y de Género.

Las condiciones forman parte de un proyecto de ordenanza que el Ejecutivo enviará al Concejo Deliberante para su análisis y aprobación. Recién después de ese paso el municipio podrá confirmar fechas, valores y el orden de los sorteos. Mientras tanto, vale aclarar que toda la información disponible hasta ahora es la del anuncio oficial: todavía no se publicó el texto definitivo del proyecto, por lo que los detalles pueden ajustarse durante el debate en el cuerpo deliberativo.

El loteo estará ubicado sobre el Acceso Fortabat, cerca del monumento al Soldado de Malvinas. De los 531 terrenos previstos, 486 se destinarán a viviendas familiares y 45 a locales comerciales. En el predio ya arrancaron tareas de movimiento de suelo y apertura de calles. Según explicó Koopmann, los trabajos de agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y la mensura se financiarán de manera conjunta entre el municipio y la provincia. Los sorteos serán públicos, contarán con la presencia de un escribano y se harán por sectores, a medida que se completen los servicios.

Como vecina de la región, reconozco que este tipo de anuncios mueve expectativas en miles de hogares que llevan años esperando una oportunidad así. Pero también sé, por haber cubierto iniciativas similares, que entre el anuncio y la entrega del terreno hay un camino largo: aprobación de la ordenanza, valuación de los lotes, sorteo, firma del boleto y, recién después, la escrituración. A quienes estén pensando en anotarse, mi recomendación práctica es simple: confirmen que figuran en el registro de aspirantes con la fecha correcta, guarden toda la documentación que respalde residencia e ingresos y, ante cualquier duda puntual sobre si califican o no, consulten directamente en el área de Hábitat municipal o con un profesional que los asesore antes de dar por hecho el trámite.